Noleggio Operativo

Cos’è la Locazione Operativa :

Il Leasing Operativo (o locazione operativa) è un contratto in base al quale l’utilizzatore ha la disponibilità del bene per un periodo di tempo determinato, verso il pagamento di un canone periodico di norma comprensivo dei servizi manutentivi e commisurato al valore d’uso del bene stesso. Al termine del primo periodo contrattuale, il Cliente ha la facoltà di:

– prolungare la durata della locazione a condizioni prefissate;
– restituire le attrezzature o chiederne la sostituzione;
– chiedere l’acquisto dei beni ad un prezzo determinato in base al loro valore di mercato.

Quali sono le differenze tra leasing e locazione operativa
La locazione operativa è un contratto di godimento del bene, mentre quello di leasing è un contratto di finanziamento. Rispetto al Leasing finanziario la Locazione Operativa si distingue in quanto:

– il rischio derivante dalla proprietà del bene rimane in capo al locatore
– l’ammontare complessivo dei canoni pattuiti è commisurato all’effettivo godimento ed utilizzo del bene e dei servizi integrati di gestione ed assistenza tecnica
– non è contrattualmente previsto il diritto del conduttore a riscattare la proprietà del bene ad un prezzo prestabilito
– la struttura contrattuale non deve sottostare necessariamente a vincoli di durata minima


Quali beni possono essere oggetto della locazione operativa
Tutti i beni strumentali che necessitino di manutenzione e che abbiano una rapida obsolescenza ma anche i beni con lunga vita economica e quindi con valori residui alti facendo pagare al Cliente solamente l’uso del Bene stesso. In particolare:

– Beni dell’area Information Technology, ivi compresi i beni software e i servizi di installazione ed assistenza tecnica ed eventuale formazione.
– I beni del mondo del Copy, compresa la manutenzione ed i prodotti consumabili
– I beni elettromedicali
– Imbarcazioni
– Macchine per la movimentazione del terreno
– Altri


Quali vincoli presenta la durata del contratto di locazione operativa
Non esistono limiti fissati di legge per la durata minima di un contratto di locazione operativa. Di norma i contratti vengono stipulati con durate che vanno da un minimo di 18 ad un massimo di 60 mesi, in funzione della reale vita commerciale del Bene.